EN 2024 PINEL DISPARAÎT, SANS REMPLAÇANT

Menacée d’extinction durant plusieurs mois, le dispositif de défiscalisation Pinel qui permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt sera officiellement supprimé fin 2024 et aucun autre dispositif ne viendra le remplacer.

Après une évaluation approfondie, le gouvernement considère que le dispositif Pinel est trop coûteux pour les finances publiques. Par conséquent, à partir de janvier 2025, tous les dispositifs de défiscalisation immobilière pour les particuliers prendront fin, ce qui constitue une situation inédite depuis 1986 !

À ce jour, les plafonds de défiscalisation de la loi Pinel permettent de bénéficier d’une réduction de l’impôt de 10,5 %, 15 % ou 17,5 % selon l’engagement de location choisi (6, 9 ou 12 ans). Et les investisseurs peuvent augmenter leur taux de défiscalisation en optant pour un bien éligible à la loi Pinel Plus ! Sous réserve de conditions supplémentaires, comme le respect des dernières normes environnementales, la RE 2020, les biens en Pinel Plus ouvrent droit à une réduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 %. Si la loi Pinel a remporté un franc succès auprès des bailleurs particuliers, c’est parce qu’elle permet d’économiser jusqu’à 63 000 € via le placement le plus sûr du marché, la pierre. Véritable rentrée d’argent complémentaire grâce aux revenus locatifs, investissement pérenne dans un bien neuf de qualité, réduction d’impôt, protection de ses proches, la liste est longue concernant les nombreux avantages du Pinel. 

COMMENT SE LANCER EN PINEL AVANT 2024 ?

Il reste toutefois quelques mois aux particuliers pour devenir propriétaires via Pinel ou Pinel Plus ! L’heure n’est plus à l’hésitation, mais à l’action ! Inutile de tergiverser plus longtemps, le Gouvernement, par son annonce officielle, signe la fin d’un dispositif qui sera très bientôt regretté des investisseurs. L’année à venir s’annonce décisive pour les particuliers qui souhaitent profiter des avantages exceptionnels du Pinel avant sa disparition. Pour profiter de cet investissement immobilier, un grand nombre de particuliers en quête d’un projet immobilier locatif défiscalisant risquent de se jeter dessus. 

Que ce soit via l’achat d’un bien Pinel ou Pinel Plus, les investissements en immobilier neuf sont accessibles dans toutes les villes de France où la demande locative reste particulièrement accrue. Les risques de vacance locative n’ont jamais été aussi faibles et le financement d’un projet immobilier locatif rassure les établissements bancaires. Les revenus locatifs, combinés aux économies réalisées grâce au dispositif de défiscalisation, permettent de réaliser de très belles opérations financières encore à ce jour. De plus, lorsqu’un projet immobilier en Pinel est encadré par un professionnel, notamment avec un conseiller en gestion de patrimoine, l’accompagnement global et personnalisé permet d’obtenir les meilleures garanties en termes de choix du bien, du financement et de la rentabilité à court et moyen terme.