Crédit immobilier à Toulon et dans le Var
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire dans le Var : le financement se prépare avant de signer le compromis. Mandataire de monemprunt.com, SEPIA Investissement étudie votre capacité d’emprunt, présente votre dossier aux banques et compare l’assurance emprunteur, de l’étude jusqu’à l’offre de prêt. Une première estimation se fait en ligne avec le simulateur de monemprunt.com.
Les étapes d’un financement réussi
1. Mesurer sa capacité d’emprunt
Revenus, charges, apport et taux d’endettement (en règle générale 35 % maximum, assurance comprise) donnent un budget réaliste, à connaître avant les visites.
2. Monter un dossier solide
Stabilité des revenus, tenue des comptes, apport, épargne restante après l’achat : un dossier bien présenté se négocie mieux.
3. Mettre les banques en concurrence
Le réseau de monemprunt.com permet de présenter votre dossier à plusieurs banques et de comparer les offres sur leur coût total, pas seulement sur le taux.
4. Comparer l’assurance emprunteur
Elle pèse lourd dans le coût total du crédit, et elle peut être changée à tout moment depuis la loi Lemoine. Voir l’assurance emprunteur.
Ce que je vous propose pour votre financement
- L’achat de votre résidence principale, y compris pour un premier achat et avec les prêts aidés quand vous y avez droit
- Le prêt relais, pour acheter avant d’avoir vendu
- Le prêt à taux zéro (PTZ) pour un premier achat
- Le financement d’un investissement locatif ou de parts de SCPI à crédit
- Le rachat de crédit et la renégociation
- La comparaison et le changement d’assurance emprunteur
- Un regard d’ensemble sur votre patrimoine : épargne de précaution, bilan patrimonial
Comment se déroule l’accompagnement
- Un premier échange gratuit et sans engagement, au téléphone, en visio ou au cabinet de Saint-Mandrier-sur-Mer, pour faire le point sur vos projets et identifier des pistes.
- L’étude de votre situation : recueil complet de vos objectifs, de votre situation familiale, fiscale et patrimoniale, de vos connaissances financières et de votre tolérance au risque, formalisé dans une lettre de mission.
- Des préconisations écrites : un rapport qui explique la stratégie proposée, les mécanismes, les avantages et les risques de chaque solution.
- La mise en place et le suivi dans la durée : un patrimoine se pilote ; nous faisons régulièrement le point, et à chaque changement de vie.
Plus de détails sur ma méthode de travail et sur mon parcours.
Où nous rencontrer
Le cabinet SEPIA Investissement se trouve 26 bis avenue de la Sarriette, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer (voir sur la carte). Pour un financement, tout peut se faire à distance : simulation en ligne, échange en visio, pièces envoyées de façon sécurisée ; le cabinet vous accueille aussi sur rendez-vous. Les rendez-vous se font sur réservation : au cabinet, au téléphone ou en visio.
Prendre rendez-vous
Vous préparez un achat à Toulon ou ailleurs dans le Var ? Réservez un premier échange gratuit et sans engagement : choisir un créneau en ligne, ou appelez le 06 38 72 11 68. L’échange a lieu au téléphone, en visio ou au cabinet de Saint-Mandrier-sur-Mer. Vous pouvez aussi passer par le formulaire de contact.
Réserver un échange gratuitEstimer mon crédit en ligneAppeler le 06 38 72 11 68
Questions fréquentes
Combien puis-je emprunter ?
Cela dépend de vos revenus, de vos charges, de votre apport et de la durée. En règle générale, les mensualités, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % des revenus. Une première estimation se fait en ligne avec le simulateur de monemprunt.com.
Faut-il un apport ?
Le plus souvent, les banques demandent au moins de quoi couvrir les frais de notaire et de garantie. Chaque dossier est différent : c’est ce que l’étude permet de vérifier.
Qui étudie mon dossier ?
Emmanuel Saubesty, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque (MIOBSP) de monemprunt.com, courtier en crédit immobilier : il vous accompagne de l’étude jusqu’à l’offre de prêt.
Puis-je changer d’assurance emprunteur ?
Oui. Depuis la loi Lemoine, l’assurance emprunteur peut être changée à tout moment, à garanties équivalentes.
Le premier échange est-il payant ?
Non, il est gratuit et sans engagement. Aucun versement ne peut être exigé avant l’obtention du prêt.
Pages locales : Toulon, Hyères, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, La Crau et Carqueiranne, Solliès-Pont, La Farlède et Cuers. Voir aussi le crédit immobilier et le financement.
Bon à savoir
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour un crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de prêt.
Emmanuel Saubesty intervient en tant que mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) et mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA, assurance emprunteur) de monemprunt.com, courtier en crédit immobilier immatriculé à l’ORIAS sous le n° 16004773.
SEPIA Investissement, Emmanuel Saubesty : immatriculé à l’ORIAS sous le n° 18005317 (orias.fr) en tant que conseiller en investissements financiers (CIF), adhérent de la CNCEF Patrimoine, association agréée par l’AMF ; courtier d’assurance (COA) ; mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA) ; mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP). Pour le conseil, le cabinet ne facture pas d’honoraires : il est rémunéré par les commissions versées par les partenaires dont vous retenez les solutions, ce qui vous est détaillé avant toute souscription.
Les informations de cette page ont une vocation générale et ne constituent pas une recommandation personnalisée. Tout investissement comporte un risque de perte en capital ; les revenus et la liquidité ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les règles fiscales citées sont celles en vigueur à la date de rédaction et peuvent évoluer.