Crédit immobilier : financer votre projet
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : le financement se prépare. SEPIA Investissement vous accompagne avec monemprunt.com, de l’étude de votre capacité d’emprunt jusqu’à la signature.
Ce que comprend l’accompagnement
- L’étude de votre capacité d’emprunt : revenus, charges, apport, taux d’endettement (en règle générale 35 % maximum, assurance comprise) et durée.
- Le montage du financement : durée, prêt amortissable ou in fine, prêts aidés comme le prêt à taux zéro, garanties.
- La mise en concurrence des banques grâce au réseau de monemprunt.com, pour obtenir des conditions adaptées à votre dossier.
- L’assurance emprunteur, qui pèse lourd dans le coût total : elle se compare et se négocie aussi.
Un financement pensé avec votre patrimoine
Parce que le crédit s’inscrit dans votre stratégie globale, il est étudié avec le reste : épargne de précaution à conserver, investissements en cours, fiscalité. Pour un investissement locatif, la durée, l’apport et le type de prêt influencent directement la rentabilité.
Vous pouvez estimer votre capacité d’emprunt en quelques minutes sur l’outil de monemprunt.com, puis en parler lors d’un premier échange.
Estimer votre financement
Obtenez une première estimation en ligne, puis faisons le point ensemble sur votre projet, au téléphone, en visio ou au cabinet de Saint-Mandrier-sur-Mer.
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Questions fréquentes
Combien puis-je emprunter ?
En règle générale, la mensualité ne doit pas dépasser 35 % de vos revenus, assurance comprise, sur une durée de 25 ans au plus, avec des exceptions encadrées. L’estimation en ligne donne un premier ordre de grandeur.
Faut-il un apport ?
Les banques en demandent souvent un, au moins pour couvrir les frais ; le montant dépend du projet et du profil.
Le courtage est-il payant ?
Les conditions de rémunération vous sont présentées avant tout engagement, conformément à la réglementation.
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Bon à savoir
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour un crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de prêt.
Emmanuel Saubesty intervient en tant que mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) et mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA) de monemprunt.com, courtier en crédit immobilier immatriculé à l’ORIAS sous le n° 16004773.
SEPIA Investissement, Emmanuel Saubesty : immatriculé à l’ORIAS sous le n° 18005317 (orias.fr) en tant que conseiller en investissements financiers (CIF), adhérent de la CNCEF Patrimoine, association agréée par l’AMF ; courtier d’assurance (COA) et mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA) ; mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP). Pour le conseil, le cabinet ne facture pas d’honoraires : il est rémunéré par les commissions versées par les partenaires dont vous retenez les solutions, ce qui vous est détaillé avant toute souscription.
Les informations de cette page ont une vocation générale et ne constituent pas une recommandation personnalisée. Tout investissement comporte un risque de perte en capital ; les revenus et la liquidité ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les règles fiscales citées sont celles en vigueur à la date de rédaction et peuvent évoluer.