Conseiller en gestion de patrimoine à La Seyne-sur-Mer

Ancienne cité des chantiers navals devenue une ville familiale, de Tamaris aux Sablettes, La Seyne-sur-Mer est la porte d’entrée de la presqu’île de Saint-Mandrier, où se trouve le cabinet. C’est souvent là que se construit un premier patrimoine : achat de la résidence principale, épargne pour les enfants, premier investissement.

Les projets les plus fréquents à La Seyne

Acheter sa résidence principale dans de bonnes conditions

Le bon montage de crédit, la durée, l’apport, mais aussi l’assurance emprunteur, qui pèse souvent lourd dans le coût total : je vous aide à comparer et à négocier, et à garder une épargne de précaution suffisante après l’achat.

Épargner pour les études des enfants

Un projet à 10 ou 15 ans se prépare avec des supports adaptés à l’horizon : assurance-vie, PEA, versements programmés. L’idée est d’avancer régulièrement, sans bloquer votre trésorerie.

Faire un premier investissement locatif

Investir en direct à La Seyne, en location meublée, ou via des SCPI ? Rendement, fiscalité, temps de gestion et risques ne sont pas les mêmes ; nous regardons ce qui correspond à votre situation.

Ce que je vous propose à La Seyne-sur-Mer

• Le financement de votre projet : crédit immobilier, regroupement de crédits, assurance emprunteur
• Une stratégie d’épargne familiale : épargne de précaution, projets des enfants, retraite
• Un premier investissement immobilier : direct, LMNP ou SCPI
• La protection de la famille : prévoyance, clause bénéficiaire, transmission

Comment se déroule l’accompagnement

1. Un premier échange gratuit et sans engagement, au téléphone, en visio ou au cabinet de Saint-Mandrier-sur-Mer, pour faire le point sur vos projets et identifier des pistes.
2. L’étude de votre situation : recueil complet de vos objectifs, de votre situation familiale, fiscale et patrimoniale, de vos connaissances financières et de votre tolérance au risque, formalisé dans une lettre de mission.
3. Des préconisations écrites : un rapport qui explique la stratégie proposée, les mécanismes, les avantages et les risques de chaque solution.
4. La mise en place et le suivi dans la durée : un patrimoine se pilote ; nous faisons régulièrement le point, et à chaque changement de vie.

Plus de détails sur ma méthode de travail et sur mon parcours.

Où nous rencontrer

Le cabinet SEPIA Investissement se trouve 26 bis avenue de la Sarriette, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer (voir sur la carte). Pour les Seynois, c’est tout près : le cabinet est sur la presqu’île, juste après Les Sablettes et Tamaris. Les rendez-vous se font sur réservation : au cabinet, au téléphone ou en visio.

Questions fréquentes

Le cabinet est-il loin de La Seyne ?

Non, Saint-Mandrier est la commune voisine, sur la presqu’île : quelques minutes de route depuis Les Sablettes ou Tamaris.

Pouvez-vous m’aider pour mon crédit immobilier ?

Oui. Emmanuel Saubesty est aussi mandataire d’intermédiaire en opérations de banque (MIOBSP) : le financement et l’assurance emprunteur sont étudiés avec vous, en gardant une vision globale de votre budget.

Par quoi commencer quand on a peu d’épargne ?

Par une épargne de précaution, puis des versements réguliers sur des supports adaptés à vos projets. Le premier échange sert justement à définir cet ordre.

Le premier rendez-vous est-il payant ?

Non, le premier échange est gratuit et sans engagement.

Communes voisines : Saint-Mandrier-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, Toulon. Voir aussi le conseil en gestion de patrimoine dans tout le Var. À lire aussi : le bilan patrimonial et le crédit immobilier.