Imaginez la douceur de vivre sous le soleil des Bouches-du-Rhône, où le chant des cigales accompagne désormais une nouvelle aventure économique de taille.
Urban Cœur Commerce vient de poser ses valises à Gardanne avec une ambition claire : dynamiser le paysage local à travers un investissement stratégique qui fait déjà parler dans les couloirs de la finance régionale.
En faisant l’acquisition d’un actif majeur pour un montant de 1,7 million d’euros, la SCPI gérée par Urban Premium démontre que le commerce de proximité reste le cœur battant de nos villes.
Ce n’est pas seulement une transaction immobilière, c’est un véritable pari sur la revitalisation urbaine au sein d’une zone de chalandise particulièrement active en 2026.
Pour naviguer avec succès dans cet univers de la pierre-papier, bénéficier d’un conseil et accompagnement personnalisé est souvent la clé pour transformer une simple épargne en un patrimoine solide et résilient.
Le marché actuel ne laisse plus de place au hasard, et chaque mètre carré acquis doit répondre à une logique de rendement et d’utilité sociale immédiate.
Le pari gagnant de la revitalisation urbaine à Gardanne
La relance du magasin Supeco, situé idéalement sur l’avenue des Anciens Combattants, s’inscrit dans une volonté de répondre aux nouveaux modes de consommation des Français.
Cette enseigne, véritable bras armé du groupe Carrefour pour le segment « soft-discount », offre une solution concrète au pouvoir d’achat des habitants de Gardanne.
L’opération finalisée fin 2025 permet aujourd’hui, en ce début d’année 2026, de constater la pertinence de cet emplacement en plein centre-ville.
Avec une surface de 1 039 m², le point de vente dispose de tous les atouts pour capter un flux constant de clients en quête de praticité et de prix justes.
Une locomotive pour le développement économique local
Le développement économique d’une commune comme Gardanne repose souvent sur la force de ses enseignes alimentaires qui servent de locomotives pour les autres boutiques alentour.
En sécurisant cet actif, Urban Cœur Commerce ne se contente pas d’acheter des murs, elle participe activement à la vie de la cité et à sa pérennité commerciale.
L’ajout d’un parking de 60 places est le petit détail qui change tout pour les usagers, garantissant une accessibilité optimale dans un centre-ville parfois dense.
C’est cette attention portée aux détails d’usage qui fait la différence entre un placement immobilier classique et une pépite du commerce de proximité.
Des chiffres qui font pétiller les portefeuilles des associés
Parlons peu, mais parlons bien : les indicateurs financiers de cette acquisition ont de quoi réjouir les investisseurs les plus exigeants.
Le taux de rendement annoncé de 7,70 % AEM (Acte en Mains) place cet actif parmi les meilleures performances du secteur pour ce type de typologie en 2026.
Le prix de revient, tournant autour de 1 500 €/m², illustre parfaitement la capacité d’Urban Premium à dénicher des opportunités en région là où les prix restent cohérents avec la réalité du terrain.
Pour ceux qui souhaitent se projeter, il est très simple d’accéder aux simulateurs SCPI pour mesurer l’impact de tels rendements sur un portefeuille diversifié.
Voici un aperçu des points forts qui font de ce dossier une réussite exemplaire :
- 💰 Investissement global : 1,7 million d’euros hors droits.
- 📈 Rendement cible : Un impressionnant 7,70 % pour doper la performance globale.
- 🏢 Surface commerciale : Plus de 1 000 m² dédiés à la distribution alimentaire.
- 🅿️ Stationnement : 60 places pour un confort client maximal.
- 🤝 Locataire de prestige : Le groupe Carrefour via son enseigne Supeco.
- 📍 Emplacement : Gardanne, une ville dynamique aux portes de Marseille.
La sécurité d’un bail ferme pour une sérénité totale
Investir dans le magasin Supeco, c’est aussi s’offrir la tranquillité d’esprit grâce à un bail commercial solide et sécurisé par un grand groupe.
En 2026, la visibilité locative est devenue le Graal de tout épargnant qui souhaite éviter les aléas de la gestion directe et les vacances locatives imprévues.
Cette stratégie de mutualisation des risques, propre à Urban Cœur Commerce, permet de répartir les sources de revenus sur des actifs aux fondamentaux inébranlables.
Le secteur de l’alimentaire discount a prouvé sa résilience face aux cycles économiques, ce qui en fait une valeur refuge particulièrement prisée par les conseillers financiers avisés.
Chaque nouvelle acquisition renforce la solidité du fonds et confirme que le maillage territorial est une stratégie payante sur le long terme.
Que l’on cherche à préparer sa retraite ou à générer des revenus complémentaires, ce type de placement offre une réponse adaptée aux enjeux de demain.
Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin de valider l’adéquation de ce placement avec votre profil de risque.
C’est la première étape indispensable pour construire une stratégie patrimoniale cohérente et efficace.
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