Rachat de prêt immobilier et regroupement de crédits
Faire racheter son prêt immobilier par une autre banque, le renégocier, ou regrouper plusieurs crédits en un seul : trois solutions pour réduire le coût de son financement ou alléger ses mensualités, à étudier au cas par cas.
Le rachat de prêt immobilier
Une autre banque rembourse votre prêt actuel et vous en accorde un nouveau, à un taux plus bas ou à des conditions mieux adaptées. L’opération est intéressante lorsque l’écart de taux est suffisant et qu’il reste une durée et un capital significatifs à rembourser.
Les coûts à intégrer : les indemnités de remboursement anticipé (plafonnées à six mois d’intérêts et à 3 % du capital restant dû), les frais de la nouvelle garantie et les frais de dossier. La renégociation avec votre banque actuelle est parfois une alternative.
Le regroupement de crédits
Il consiste à rassembler plusieurs crédits (immobilier, consommation, découverts) en un seul, avec une mensualité unique, souvent plus faible. En contrepartie, la durée est généralement allongée et le coût total du crédit peut augmenter.
Notre approche
Nous chiffrons le gain réel, frais compris, et comparons les solutions avec le réseau de monemprunt.com. L’objectif est un budget plus serein, pas seulement une mensualité plus basse.
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Questions fréquentes
Quand un rachat de prêt est-il intéressant ?
Lorsque l’écart entre votre taux et les taux proposés est suffisant, et qu’il reste une durée et un capital importants, frais compris.
Combien coûtent les indemnités de remboursement anticipé ?
Elles sont plafonnées à six mois d’intérêts et à 3 % du capital restant dû, sauf clause plus favorable du contrat.
Le regroupement de crédits coûte-t-il plus cher ?
La mensualité baisse, mais l’allongement de la durée augmente généralement le coût total : c’est un arbitrage à chiffrer.
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Bon à savoir
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour un crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de prêt.
Emmanuel Saubesty intervient en tant que mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) et mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA) de monemprunt.com, courtier en crédit immobilier immatriculé à l’ORIAS sous le n° 16004773.
Le regroupement de crédits peut entraîner un allongement de la durée de remboursement et un coût total du crédit plus élevé.
SEPIA Investissement, Emmanuel Saubesty : immatriculé à l’ORIAS sous le n° 18005317 (orias.fr) en tant que conseiller en investissements financiers (CIF), adhérent de la CNCEF Patrimoine, association agréée par l’AMF ; courtier d’assurance (COA) et mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA) ; mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP). Pour le conseil, le cabinet ne facture pas d’honoraires : il est rémunéré par les commissions versées par les partenaires dont vous retenez les solutions, ce qui vous est détaillé avant toute souscription.
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