Résidence étudiante LMNP avec réduction d’impôts et caution de la maison mère qui garantit les loyers – à partir de 82.200 €
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ANGERS
UNE VILLE À TAILLE HUMAINE
Située au bord de la Maine, la ville d’Angers séduit chaque année de nouveaux arrivants. Plébiscitée notamment par les Parisiens qui cherchent à quitter Paris pour habiter dans un cadre de vie verdoyant et dynamique, Angers est une destination prisée.
Labellisée ville d’art et d’histoire en 1986. Elle possède de nombreux atouts pour ses habitants :
coût de la vie modéré, facilité pour acquérir un logement, fort réseau de transports, proximité avec les grandes villes : Nantes, Rennes, La Rochelle et Paris ainsi que son fort tissu culturel, associatif et sportif.
La ville a d’ailleurs été reconnue 1ère ville verte de France et 1ère ville où il fait bon vivre. Toujours dans une optique de modernité, l’agglomération a su développer son tramway et ses infrastructures cyclables afin de répondre aux attentes de ses habitants. La ville est également aimée par les étudiants toujours plus nombreux chaque année grâce à son large choix de formations secondaires.
UN TERRITOIRE ATTRACTIF AUX PORTES DE PARIS
ANGERS – LA BARONNERIE
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Situé intra-rocade, le quartier de la Baronnerie bénéficie d’une situation stratégique :
entrée d’agglomération, bordure de la RD323 et à proximité des grands axes routiers et de la sortie 15 parc des expositions permettant de circuler aisément.
Ce lieu en plein essor, dispose de commerces de proximité, de magasins d’alimentation, de parcs ainsi que d’établissements scolaires et notamment l’ensemble scolaire privé historique de la Barronerie-Saint Aubin qui offre à un millier de jeunes élèves neuf filières générales, technologiques et professionnelles. Les supermarchés ou encore l’École Supérieure d’Arts Appliqués et du Design se trouvent à 7 min. à pied de l’école et 4 min. en voiture.
ZAC VENDANGE SUD ET EST
UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR
La requalification urbaine, avec la création de nombreux logements, n’a pas dénaturé le paysage, bien au contraire. La ZAC Vendanges, d’une superficie de 6,3 hectares, a su conserver, aménager et moduler ses espaces verts lors de la création du quartier : espace de détente avec bancs et terrasse au sein d’un parc verdoyant, conservation d’arbres et d’espaces verts, cheminements piétons… Cet aménagement paysager permet ainsi de préserver et de protéger notre environnement
L’emplacement stratégique du quartier permet à ses habitants d’avoir tous les indispensables du quotidien accessibles à pied ou en voiture : commerces de proximité, magasins d’alimentation, parcs et établissements scolaires Ce nouveau quartier est le lieu idéal pour les étudiants et les jeunes actifs souhaitant allier confort, calme et proximité de la vie citadine.
VOTRE RÉSIDENCE GÉRÉE
UN CADRE DE VIE PENSÉ POUR LES ÉTUDIANTS ET LES JEUNES ACTIFS
La résidence est localisée dans le quartier Angers-La Baronnerie, à proximité des commerces et services. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien : un arrêt de bus au pied de la résidence qui dessert le centre ville d’Angers en 15 minutes en bus ainsi que les établissements scolaires des environs.
Un quotidien enveloppé d’espaces verts conservés et aménagés, positionnant la résidence au cœur d’un poumon vert en zone urbaine.
La résidence offre des logements adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Lumineux, confortables, meublés et équipés, ces appartements offrent un cadre de vie propice au travail et à la détente.
Des espaces communs dont un espace de coworking, une cuisine collaborative et un espace gaming-TV favorisent la création
d’une communauté et les échanges. Ces lieux accueillent des animations et soirées organisées par le gestionnaire.
Un environnement verdoyant apaisant complète la résidence agrémenté d’un patio central aménagé au centre des deux bâtiments, et d’un boulodrome, pour profiter de l’extérieur aux beaux jours.
RESIDENCE – Angers La Baronnerie
POUR UN HABITAT UNIQUE
LE CONCEPT
PLUS QU’UN LOGEMENT, UN LIEU DE VIE UNIQUE, AVEC DES ESPACES COMMUNS POUR UNE NOUVELLE MANIÈRE D’ÉTUDIER ET DE SE LOGER.
La résidence est une solution hybride et innovante proposant des logements « longs séjours » de qualité, entièrement meublés, équipés et connectés.
Des appartements en version studio pour une nouvelle expérience de l’hébergement pour étudiants et jeunes actifs. Des espaces communs aménagés pour un « esprit communauté » et plus de convivialité.
Proche des commerces et services, lieux d’études et transports c’est une expérience unique où tout est pensé pour améliorer le quotidien.
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