L’année 2026 s’annonce savoureuse pour le patrimoine immobilier en Bourgogne. Entre deux dégustations de grands crus, la ville de Dijon s’apprête à accueillir une révolution dans son paysage académique : le futur campus de la Vatel Academy. Consultim Partners vient de donner le coup d’envoi de la commercialisation de 100 logements étudiants d’exception au sein de ce projet d’envergure. Niché à Quetigny, aux portes de la cité internationale de la gastronomie et du vin, ce projet immobilier allie excellence éducative et opportunité patrimoniale pour les investisseurs avisés.

L’effervescence étudiante à Dijon : Le projet Vatel Academy sort de terre 🏫

Imaginez un instant un écosystème de 12 000 m² entièrement dédié à l’art de recevoir et au management hôtelier de luxe. Ce nouveau campus n’est pas qu’un simple lieu d’étude, c’est une véritable cité miniature où 500 étudiants viendront se former aux standards mondiaux de l’hôtellerie. 🍷

Pour répondre à cette demande croissante, l’habitation étudiante doit se réinventer. C’est ici que Consultim Partners intervient en proposant des studios modernes et parfaitement équipés. Pour réussir un tel placement, bénéficier d’un conseil et accompagnement sur mesure est le premier ingrédient d’une recette réussie.

La tension locative dans la métropole dijonnaise est telle que chaque mètre carré compte. Investir dans un campus aussi prestigieux que celui de Vatel permet de s’assurer une cible de locataires qualifiés et internationaux, friands de confort et de proximité avec leur lieu d’apprentissage.

Un cadre de vie haut de gamme pour les futurs managers 🎓

Le confort n’est plus une option, c’est une exigence. Les logements étudiants proposés ici, dont la surface varie de 18 à 28 m², intègrent des espaces de coliving, une salle de fitness et même une terrasse panoramique pour admirer les couchers de soleil bourguignons. 🌅

Cette approche moderne de l’immobilier étudiant rappelle d’autres montages innovants que l’on a pu observer sur le marché, notamment lors de l’expansion stratégique de certains fonds à Leicester. À Dijon, la force du projet réside dans sa cohérence totale entre l’enseignement et le logement.

Le promoteur Océanis, fort de 25 ans d’expertise, a conçu un ensemble où chaque détail a été pensé pour le bien-être des occupants. C’est une vision long terme de la commercialisation immobilière qui privilégie l’usage et la qualité de service.

Pourquoi la commercialisation de ces logements bouscule le marché en 2026 📈

Parlons peu, mais parlons chiffres ! Le ticket d’entrée pour devenir propriétaire sur ce campus prestigieux est particulièrement attractif, démarrant dès 80 210 € HT. C’est une opportunité rare de mettre un pied dans l’immobilier étudiant avec un budget maîtrisé et une perspective de rendement solide. 💰

L’opération s’appuie sur le statut fiscal du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), un outil puissant pour générer des revenus nets d’impôts. Pour affiner vos projections, n’hésitez pas à accéder aux simulateurs SCPI et investissement géré afin de comparer les différentes options de rentabilité.

Voici les points forts qui font de ce programme une pépite pour votre patrimoine :

• 📍 Emplacement stratégique à Quetigny, accessible en moins de 10 minutes par le Tram T1 depuis le centre de Dijon.
• 📉 Fiscalité avantageuse grâce au régime des amortissements du meublé.
• 🤝 Gestion déléguée à l’exploitant UXCO Student, leader reconnu du secteur.
• 📑 Bail commercial ferme de 10 ans, offrant une visibilité totale sur vos futurs loyers.
• 🏗️ Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2028, idéal pour planifier son épargne.
• 🌟 Services premium : salle de sport, espaces communs connectés et animation de la vie étudiante.

En déléguant la gestion à des professionnels, vous évitez les tracas quotidiens des impayés ou de la vacance locative. C’est un point crucial pour optimiser la performance et la gestion des risques de votre portefeuille immobilier en 2026. 🛡️

La sécurité d’un partenariat entre Consultim Partners et UXCO Student 🤝

Investir dans une habitation étudiante demande une confiance absolue envers celui qui gère le bien au quotidien. Avec UXCO Student aux manettes, les investisseurs bénéficient d’un savoir-faire éprouvé dans l’animation des résidences. La vie étudiante devient une expérience enrichissante, ce qui garantit un taux d’occupation optimal toute l’année. 🎸

Ce modèle de projet immobilier clé en main est l’une des solutions les plus sereines pour se constituer un capital. Pour bien comprendre les enjeux, il peut être utile de se pencher sur les avantages et contraintes de chaque mode d’investissement avant de se lancer tête baissée. 💡

La ville de Dijon continue de renforcer son attractivité grâce à ses pôles d’excellence. Le choix de Consultim Partners de s’implanter ici démontre une analyse fine des besoins du marché local et une volonté de proposer des produits à forte valeur ajoutée sociétale.

Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement.
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