Réduction d’impôt : La 1er SCPI en Denormandie
La 1ère SCPI Denormandie est arrivée !
En chiffres :
9% du montant de l’investissement en réduction d’impôt. Par exemple pour 100.000 € d’investissement, vous obtenez 18.000 € de réduction d’impôt sur 9 ans, et donc 2.000 € de réduction chaque année pendant 9 ans.
Il faut ajouter à cela un prévisionnel de 4 à 4.5% de rendement soit 4.000 à 4.500 € par an.
Qu’est ce qu’une SCPI ?
Explication du dispositif
Ce dispositif est compliqué à mettre en place tout seul et ceux qui s’y sont déjà essayés savent de quoi il en retourne. Il est donc très intéressant qu’une SCPI se positionne dans ce domaine de façon à ce que la rénovation soit ensuite la responsabilité d’un gestionnaire d’actifs expérimenté et compétent en la matière, disposant de tous les agréments obligatoires.
La difficulté supplémentaire dans le cadre de la loi Denormandie est de bien respecter toutes les conditions sur la rénovation et la mise en location des logements ainsi rénovés.
La délégation au travers d’une SCPI Denormandie prends tout son sens avec ce type de dispositif, et il permettra en outre une mutualisation et une diversification des opérations de rénovation.
Tout ce que recherche un investisseur en SCPI !
Cette SCPI Denormandie est prévue pour pour un engagement de location pendant 9 ans et permet donc une réduction d’impôt totale de 18%.
Voici les différentes étapes prévisionnelles de la vie de cette SCPI :
Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d’information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l’Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l’assemblée générale.
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