Le dynamisme insolent de la Lombardie : Pourquoi l’Italie du Nord fait rêver les investisseurs

Ah, l’Italie ! On pense tout de suite au café ristretto, aux places ensoleillées et à cette nonchalance élégante que nos amis transalpins appellent la « Dolce Vita ». Mais détrompez-vous, derrière les façades colorées de la Lombardie se cache une machine économique d’une puissance redoutable qui ne dort jamais, surtout en ce début d’année 2026. Pour une foncière ou une SCPI en quête de croissance, c’est un terrain de jeu absolument irrésistible. Pourquoi ? Parce que cette région n’est pas seulement la capitale de la mode ; c’est le poumon financier de l’Italie, représentant à elle seule une part colossale du PIB national. Investir ici, c’est un peu comme s’offrir un billet en première classe pour la croissance européenne.

Imaginez un instant le tableau : une région où le pouvoir d’achat défie les statistiques nationales et où la consommation reste un moteur infatigable. La SCPI Wemo One ne s’y est pas trompée en orchestrant ce renforcement de présence stratégique. En 2026, alors que certains marchés immobiliers cherchent encore leur second souffle, la Lombardie affiche une résilience qui force le respect. C’est dans ce contexte de stabilité retrouvée que la gestionnaire Wemo REIM a décidé de frapper fort. Ce n’est pas juste un achat immobilier, c’est une déclaration d’amour à la performance locative pure et dure, loin des sentiers battus de l’Hexagone.

Le choix de la Lombardie repose sur une analyse chirurgicale des flux de population. On ne parle pas de zones désertées, mais de centres névralgiques où la densité de population garantit un passage constant devant les vitrines. En ciblant des actifs de premier ordre dans cette zone, la SCPI s’assure une visibilité que peu de placements peuvent offrir. Pour l’épargnant français, c’est une occasion unique de voir son capital travailler de l’autre côté des Alpes, tout en profitant d’une expertise locale qui connaît chaque recoin des baux commerciaux italiens. C’est l’essence même d’un conseil et accompagnement de qualité : savoir où se trouve l’opportunité avant qu’elle ne devienne une évidence pour tout le monde.

Travailler le marché italien demande une certaine finesse, une sorte de « pesto » financier où l’on mélange rigueur de gestion et audace géographique. La Lombardie offre cette structure sécurisante avec un cadre juridique robuste et des baux qui protègent souvent mieux les propriétaires contre l’érosion monétaire que nos contrats français classiques. Pour ceux qui scrutent les opportunités via un investissement immobilier en Italie, la démonstration est faite : la région de Milan est le socle idéal pour bâtir un patrimoine résistant aux aléas du temps.

L’effet de levier économique d’une région leader en Europe

Pourquoi la Lombardie est-elle le « MVP » des régions européennes en 2026 ? C’est simple : elle combine une industrie de pointe avec une consommation intérieure qui ne faiblit jamais. Quand vous marchez dans les rues de Pieve Fissiraga ou que vous longez les rives de Lecco, vous sentez cette énergie. Les gens y travaillent dur, mais ils consomment aussi beaucoup. Pour l’immobilier commercial, c’est la configuration parfaite. Le risque de vacance locative y est historiquement bas parce que chaque mètre carré commercial est une mine d’or potentielle pour les enseignes qui s’y installent.

La force de cette région réside aussi dans son infrastructure. Les axes autoroutiers qui relient Milan au reste de l’Europe sont les veines de ce système économique. En plaçant ses pions sur ces axes, la SCPI Wemo One capte non seulement la clientèle locale, mais aussi les flux de passage massifs. C’est un calcul mathématique simple : plus il y a de voitures sur le parking, plus le loyer est sécurisé. Et en 2026, avec le retour en force du commerce physique de proximité, ces emplacements deviennent des actifs stratégiques que les grandes marques s’arrachent.

Enfin, n’oublions pas l’aspect psychologique. Investir en Lombardie, c’est aussi bénéficier de l’image de marque de la région. C’est un sceau de qualité pour le portefeuille d’une SCPI. Quand une société de gestion peut annoncer qu’elle possède des murs occupés par des leaders comme OVS au cœur de l’économie italienne, cela rassure les associés. On n’est plus dans la spéculation, on est dans la construction d’un revenu locatif pérenne, adossé à la réalité concrète de millions de consommateurs quotidiens.

Pieve Fissiraga : Le temple du commerce de périphérie qui rapporte gros

Si vous n’avez jamais entendu parler de Pieve Fissiraga, préparez-vous à une révélation. Située idéalement dans la province de Lodi, cette commune est l’exemple type de ce que le commerce de périphérie peut offrir de mieux. L’actif acquis par la SCPI Wemo One s’intègre au sein de la célèbre Galerie Bennet. Imaginez un lieu où tout le monde se retrouve pour ses courses hebdomadaires. Ce n’est pas juste un magasin, c’est un point de ralliement social. Avec une surface de 1 088 mètres carrés, cette unité commerciale est une véritable machine à cash, générant un rendement « acte en main » de 7,37 % !

Ce chiffre de 7,37 % n’est pas tombé du ciel. Il est le résultat d’une négociation habile pour un actif acheté 2,4 millions d’euros. En 2026, trouver un tel rendement avec un niveau de risque aussi maîtrisé relève presque de la magie… ou d’une excellente connaissance du terrain. L’atout maître ici, c’est le bail. On parle d’un engagement ferme de 8 ans avec OVS. Huit ans ! C’est une éternité dans le monde du commerce actuel. Pour les investisseurs, cela signifie une visibilité totale sur les rentrées d’argent, permettant de dormir sur ses deux oreilles pendant que les loyers tombent chaque trimestre.

Le commerce de périphérie, souvent critiqué par le passé, a pris une revanche éclatante en 2026. Pourquoi ? Parce qu’il est accessible, pratique et qu’il offre des surfaces que le centre-ville ne peut plus proposer à des prix décents. À Pieve Fissiraga, la synergie avec l’hypermarché Bennet crée un flux naturel. Vous venez pour le pain et le lait, vous repartez avec un nouveau pull chez OVS. C’est ce qu’on appelle la complémentarité commerciale, et c’est le secret d’un investissement locatif réussi. On ne parie pas sur la chance, on parie sur les habitudes immuables des consommateurs.

En analysant cet actif, on comprend que la SCPI Wemo One ne cherche pas les trophées clinquants mais la rentabilité robuste. Le prix au mètre carré reste cohérent avec les valeurs de marché locales, ce qui limite le risque de bulle immobilière. C’est une approche de « bon père de famille » appliquée à l’échelle européenne. Pour ceux qui utilisent un simulateur SCPI, l’impact d’une telle acquisition sur la performance globale du fonds est immédiat : cela tire le dividende vers le haut tout en stabilisant la valeur de part.

Pourquoi le bail ferme de 8 ans est une pépite d’or

Dans le monde merveilleux des SCPI, le bail ferme est le Graal. À Pieve Fissiraga, obtenir 8 ans sans possibilité de résiliation de la part du locataire est une performance notable. Cela protège la SCPI contre les retournements de conjoncture. Même si le moral des ménages flanche un peu, le loyer reste dû. C’est une barrière de protection contre l’inflation et l’instabilité. En 2026, la sécurité est devenue le luxe ultime de l’investisseur, et Wemo One l’a bien compris en verrouillant cette transaction avec une enseigne aussi solide qu’OVS.

De plus, la structure des baux commerciaux en Italie permet souvent une indexation plus avantageuse pour le propriétaire. Chaque année, le loyer grimpe pour suivre le coût de la vie, garantissant que le revenu locatif ne s’érode pas. C’est une mécanique de précision qui assure aux associés une distribution de dividendes régulière. On est loin de la gestion complexe d’un appartement en direct où le moindre impayé peut ruiner votre rentabilité annuelle. Ici, c’est le professionnalisme de la gestion qui fait la différence.

Pour finir, cet actif de Pieve Fissiraga est ce qu’on appelle un actif « liquide ». Sa taille intermédiaire et son emplacement stratégique le rendent facile à revendre le jour où la SCPI décidera d’arbitrer son patrimoine. Mais entre nous, avec un rendement de 7,37 %, qui voudrait s’en séparer ? C’est le genre de bien que l’on garde précieusement dans son portefeuille comme on garde une bonne bouteille de vin italien : il prend de la valeur et se bonifie avec le temps.

Lecco et son complexe mixte : Quand l’immobilier devient un lieu de vie

On change de décor ! Bienvenue à Lecco, une ville magnifique nichée au bord du lac de Côme (oui, rien que ça !). Mais ne vous laissez pas distraire par la vue imprenable sur les montagnes. Nous sommes ici pour parler d’un coup de maître immobilier : l’acquisition d’un espace commercial de 1 061 mètres carrés au sein d’un complexe mixte monumental de 36 000 mètres carrés. C’est ici que bat le cœur de la modernité urbaine en 2026. Travailler, vivre, consommer… tout se fait au même endroit, et la SCPI Wemo One est aux premières loges.

L’actif de Lecco a été acquis pour 2,3 millions d’euros, affichant un rendement spectaculaire de 8,30 %. Oui, vous avez bien lu : 8,30 % ! C’est un chiffre qui fait briller les yeux de n’importe quel conseiller financier. Pourquoi une telle performance ? Parce que le risque perçu sur la durée résiduelle du bail (3,6 ans) a permis d’obtenir un prix d’achat extrêmement compétitif. Mais attention, le risque est ici très relatif. Dans un complexe de cette envergure, la demande pour des espaces commerciaux est telle que le pouvoir de négociation reste fermement entre les mains du propriétaire.

Le concept de « mixité d’usage » est la grande tendance de 2026. En intégrant des commerces, des bureaux et des logements dans un même périmètre, on crée un écosystème autosuffisant. Les employés des bureaux descendent faire leurs achats chez OVS à midi, et les résidents s’y rendent le soir. Ce flux constant est une assurance vie pour le locataire. Contrairement à un centre commercial isolé, le complexe mixte de Lecco vit 24h/24. C’est ce type d’immobilier commercial intelligent qui définit la nouvelle stratégie de Wemo One : être là où les gens vivent vraiment.

En investissant à Lecco, la SCPI ne se contente pas d’acheter des murs, elle achète une position stratégique dans une ville qui attire à la fois les industries et les touristes. Cette double exposition est une protection supplémentaire. Si le tourisme baisse, l’industrie locale soutient la consommation. Si l’industrie ralentit, les visiteurs du week-end prennent le relais. C’est une forme de diversification interne qui rend l’investissement particulièrement résilient. Un vrai travail d’orfèvre qui justifie un conseil et accompagnement spécialisé pour naviguer dans ces opportunités de niche.

Le pari gagnant de la régénération urbaine

Le complexe de 36 000 m² à Lecco n’est pas qu’un bâtiment, c’est un projet de régénération urbaine réussi. En 2026, les investisseurs privilégient les structures qui ont une âme et une utilité sociale. En étant présent dans ce lieu, OVS s’assure une image de marque moderne et proche de ses clients. Pour la SCPI, c’est la garantie de posséder un actif qui ne sera jamais obsolète. Le bâti est récent, les normes environnementales sont respectées, ce qui limite les futurs coûts de rénovation. C’est ce qu’on appelle une gestion prévoyante.

Le rendement de 8,30 % est aussi le reflet d’une opportunité de marché saisie au vol. Parfois, les vendeurs institutionnels ont besoin de liquider des lignes pour des raisons comptables, et c’est là qu’une SCPI agile comme Wemo One intervient. Acheter au bon prix, c’est déjà avoir fait la moitié du chemin vers la plus-value. Même si le bail de 3,6 ans peut sembler court pour certains, la qualité de l’emplacement rend la relocation extrêmement probable, souvent avec un loyer revu à la hausse. C’est le « pari calculé » de l’expert immobilier.

En résumé, l’opération de Lecco est le parfait complément à celle de Pieve Fissiraga. D’un côté, la sécurité absolue du long terme ; de l’autre, la performance boostée par une opportunité tactique. C’est cet équilibre qui permet à la SCPI d’afficher un revenu locatif global aussi séduisant. En tant que conseiller, c’est exactement ce genre de dossier que j’aime présenter : des chiffres clairs, une stratégie lisible et un potentiel de croissance qui donne le sourire.

OVS : Le géant italien qui sécurise vos dividendes

Parlons un peu de celui qui signe les chèques chaque mois : le groupe OVS. Vous ne le connaissez peut-être pas si vous ne voyagez pas souvent en Italie, mais c’est un mastodonte. Avec un chiffre d’affaires dépassant 1,6 milliard d’euros et plus de 900 magasins, c’est le leader incontesté de l’habillement accessible en Italie. Avoir OVS comme locataire, c’est comme avoir un pilier en béton armé au milieu de son salon : c’est solide, c’est fiable et ça ne bouge pas. C’est la signature « AAA » de l’immobilier de commerce italien.

En 2026, OVS a réussi sa transformation digitale avec brio. Leurs magasins ne sont plus de simples rayons de vêtements, mais des points d’interaction omnicanaux. Vous commandez en ligne, vous retirez en magasin, vous essayez sur place… Ce modèle hybride assure la pérennité du point de vente physique. Pour une SCPI, c’est crucial. On ne veut pas d’un locataire qui se fait dévorer par le e-commerce, mais d’un acteur qui utilise le digital pour ramener du monde dans ses rayons. OVS est le champion de cette stratégie.

La solidité financière du groupe permet de dormir tranquille. Contrairement à de petites enseignes indépendantes qui peuvent souffrir d’un mois difficile, OVS a la trésorerie nécessaire pour traverser les cycles. Pour les associés de la SCPI Wemo One, cela se traduit par un taux d’occupation financier (TOF) proche de la perfection sur ces actifs. Un locataire heureux dans un bon emplacement, c’est l’assurance d’un revenu locatif qui tombe comme une horloge suisse. C’est la base même d’un bon investissement locatif.

L’engagement d’OVS sur ces deux sites lombards est un signal fort. Une enseigne de cette taille ne signe pas un bail de 8 ans par hasard. Elle réalise des études de marché d’une précision diabolique avant de s’engager. Si OVS a choisi Pieve Fissiraga et Lecco, c’est que ces emplacements sont « Prime ». Ils savent que leur chiffre d’affaires y sera au rendez-vous. En tant qu’investisseur dans la SCPI, vous bénéficiez gratuitement de cette expertise métier. Vous marchez dans les pas d’un géant qui a déjà validé le potentiel du site pour vous.

• 🚀 Leader du marché : Plus de 20 % de part de marché en Italie sur certains segments.
• 📊 Solidité financière : Des bilans robustes qui rassurent les bailleurs internationaux.
• 🌍 Présence internationale : Une marque reconnue bien au-delà des frontières italiennes.
• ♻️ Engagement ESG : Une stratégie de mode durable qui colle aux attentes des consommateurs de 2026.
• 📈 Adaptabilité : Un modèle économique qui résiste aux crises grâce à un positionnement prix intelligent.

La confiance réciproque entre bailleur et locataire

Ce qui est fascinant dans cette opération, c’est la relation de confiance entre Wemo REIM et OVS. Dans l’immobilier commercial, la qualité du dialogue entre le propriétaire et l’occupant est primordiale. En multipliant les acquisitions avec ce même locataire, la SCPI crée un partenariat stratégique. Cela facilite les futures négociations, les éventuels travaux d’aménagement et la gestion quotidienne. On n’est plus dans une relation de force, mais dans une collaboration où chacun trouve son compte : OVS a des locaux de qualité, et Wemo One a un loyer garanti.

Cette synergie profite directement à l’épargnant. Une gestion fluide, c’est moins de frais et plus de dividendes. En 2026, la capacité d’une SCPI à nouer des liens forts avec des « Major Tenants » (locataires majeurs) est un avantage concurrentiel énorme. C’est ce qui sépare les bonnes SCPI des excellentes. Avec 4,7 millions d’euros en jeu pour ces deux actifs, Wemo One démontre qu’elle sait s’entourer des meilleurs pour assurer la pérennité de son modèle.

La stratégie européenne de Wemo One : 85 % hors de France

Si vous cherchez la SCPI Wemo One sur une carte de France, vous allez être surpris : elle n’y est presque plus ! Avec 85 % de son patrimoine situé hors de nos frontières, elle a pris le parti audacieux de l’Europe. Pourquoi un tel choix ? Parce que le monde change et que les opportunités de rendement se sont déplacées. En allant chercher la croissance en Italie et en Espagne, la SCPI s’offre une diversification géographique que peu d’autres peuvent égaler. C’est un véritable bouclier anti-crise pour votre épargne.

En 2026, l’Europe du Sud est le moteur de la reprise immobilière. Alors que certains marchés d’Europe du Nord stagnent sous le poids de prix trop élevés, l’Italie offre encore des points d’entrée attractifs. La Lombardie, en particulier, est une zone où l’on peut encore trouver des rendements supérieurs à 7 % pour des actifs de grande qualité. En exportant son savoir-faire, Wemo REIM permet aux investisseurs français de profiter de ce dynamisme sans avoir à gérer les complexités administratives locales. C’est la force de la pierre-papier européenne.

Cette stratégie ne se limite pas à la recherche de rendement brut. Elle vise aussi à lisser les risques. Si l’économie française tousse, l’économie italienne ou espagnole peut très bien rester en pleine forme. C’est la magie de la mutualisation. Avec désormais 30 actifs répartis dans plusieurs pays, la SCPI dilue le risque locatif. Si un locataire s’en va à Madrid, les 29 autres continuent de payer à Milan ou Paris. En 2026, cette agilité géographique est la clé de la sérénité patrimoniale. Pour explorer ces horizons, jeter un œil à la performance des SCPI paneuropéennes permet de comprendre pourquoi ce modèle est devenu la norme.

Le renforcement de présence en Lombardie avec ces deux nouvelles pépites porte à 11 le nombre d’actifs italiens pour Wemo One. C’est une montée en puissance impressionnante qui prouve que la société de gestion a trouvé sa « recette magique » de l’autre côté des Alpes. On n’investit pas au hasard ; on construit un empire locatif brique par brique, avec une vision claire de ce que sera le commerce de demain. Et ce commerce, il est résolument européen, connecté et résilient.

Une agilité redoutable face aux géants du marché

Ce qui me plaît chez Wemo One, c’est sa capacité à se faufiler là où les énormes fonds de pension n’osent pas aller. Avec des acquisitions autour de 2 à 5 millions d’euros, elle cible une taille d’actifs idéale : trop grande pour l’investisseur particulier, mais trop petite pour les mastodontes internationaux. C’est dans cette niche que l’on trouve les meilleurs rapports rendement/risque. En Lombardie, cette agilité a permis de saisir les opportunités d’OVS avant que la concurrence ne se réveille. C’est du billard à trois bandes financier.

De plus, cette focalisation sur l’Europe permet de bénéficier de cycles immobiliers différents. En 2026, l’immobilier commercial italien est dans une phase de maturité ascendante, tandis que d’autres marchés entament une correction. Être au bon endroit au bon moment, c’est le métier de Wemo REIM. Pour l’associé, c’est l’assurance que son argent est placé là où il y a le plus de potentiel de création de valeur, et non là où c’est le plus simple d’investir. C’est ça, la vraie gestion active.

Rendement et fiscalité : Pourquoi l’Italie est l’amie de votre portefeuille

Parlons argent, parlons vrai. Quand on annonce un rendement de 8,30 % à Lecco, il faut comprendre l’impact fiscal. L’un des plus gros avantages d’investir dans une SCPI européenne comme Wemo One, c’est la fiscalité. Grâce aux conventions fiscales internationales, les revenus perçus en Italie ne subissent pas la double imposition. Mieux encore, ils sont souvent exonérés de prélèvements sociaux français (CSG/CRDS à 17,2 %). Pour un épargnant situé dans une tranche d’imposition élevée, c’est une différence colossale à l’arrivée !

En 2026, l’efficacité fiscale est le deuxième moteur de la performance, juste après le loyer. Un 6 % net en Italie peut s’avérer bien plus rentable qu’un 7 % brut en France une fois que le fisc est passé par là. La foncière Wemo One optimise ainsi chaque euro investi pour maximiser ce qui arrive réellement dans la poche de l’associé. C’est un aspect technique souvent ignoré, mais c’est là que se joue la bataille de la rentabilité réelle. Pourquoi payer plus d’impôts quand on peut investir intelligemment en Lombardie ?

Le rendement « acte en main » affiché par Wemo One est également un gage de transparence. Il inclut tous les frais liés à l’acquisition. Pas de mauvaise surprise, pas de coûts cachés. En 2026, dans un marché qui demande de la clarté, cette approche honnête est très appréciée des investisseurs. On sait ce qu’on achète, on sait combien ça coûte et on sait ce que ça rapporte. C’est la base d’une relation de confiance durable entre une société de gestion et ses clients. Pour simuler ces avantages, l’utilisation d’un comparateur de performance SCPI est vivement conseillée.

Enfin, n’oublions pas le potentiel de revalorisation des parts. En achetant des actifs avec de tels rendements en Lombardie, la SCPI se crée une réserve de valeur. Si les taux d’intérêt se stabilisent ou baissent, la valeur de ces murs augmentera mécaniquement, entraînant une hausse de la valeur de retrait pour les associés. C’est le « double effet Kiss Cool » de l’immobilier : vous touchez des revenus élevés aujourd’hui, et vous préparez une plus-value pour demain. Qui dit mieux ?

L’importance de la devise et de la stabilité monétaire

Investir en Italie, c’est rester dans la zone Euro. C’est un point fondamental. On profite de la diversification géographique sans subir le risque de change. Votre épargne reste en euros, mais elle est adossée à une économie différente. C’est une sécurité supplémentaire non négligeable. En 2026, la stabilité de la monnaie unique reste un rempart contre les turbulences mondiales. Les loyers payés par OVS sont en euros, vos dividendes sont en euros, tout est fluide.

Cette simplicité opérationnelle permet aussi de limiter les frais de gestion liés aux conversions de devises. Chaque centime économisé sur les frais de change est un centime de plus pour le rendement. C’est cette attention aux détails qui permet à la SCPI Wemo One de maintenir un niveau de distribution parmi les meilleurs du marché. Quand on vous parle de revenu locatif de 4,7 millions d’euros à l’échelle régionale, on parle d’une masse financière gérée avec une précision d’horloger pour le plus grand bénéfice des épargnants.

L’avenir du commerce physique en 2026 : Le magasin n’est pas mort !

On nous avait promis la fin des boutiques, remplacées par des drones livreurs et des entrepôts géants. Quelle erreur ! En 2026, le commerce physique n’a jamais été aussi dynamique, mais il s’est transformé. Le magasin est devenu un lieu d’expérience, de conseil et de lien social. C’est exactement ce que propose OVS dans ses points de vente de Pieve Fissiraga et Lecco. On n’y va plus seulement pour acheter un vêtement, on y va pour le voir, le toucher et profiter d’un service que l’intelligence artificielle ne pourra jamais totalement remplacer.

La SCPI Wemo One a parié sur cette résilience du « Retail ». En choisissant des actifs dans des zones de flux massifs, elle s’assure que le magasin reste indispensable au locataire. En 2026, les enseignes utilisent leurs boutiques comme des hubs logistiques de proximité pour le dernier kilomètre. C’est ce qu’on appelle le « phygital ». Un magasin bien placé vaut plus que n’importe quelle campagne de publicité en ligne. C’est cette valeur intrinsèque de l’emplacement qui garantit la pérennité de votre investissement locatif.

De plus, le commerce de proximité répond à une attente croissante des consommateurs pour une consommation plus responsable et locale. En allant au magasin du coin, on limite son empreinte carbone par rapport à une livraison express venant du bout du monde. Cette dimension ESG est prise très au sérieux par les gestionnaires de Wemo REIM. Investir dans des centres de vie comme celui de Lecco, c’est aussi participer à l’économie réelle et locale. C’est un investissement qui a du sens, et en 2026, le sens est devenu une valeur refuge.

Le succès de ces acquisitions commerciales prouve que l’immobilier physique reste le socle de notre économie. Un mur, c’est concret, c’est tangible. Face à la volatilité des marchés financiers, la pierre italienne offre une stabilité rassurante. Que ce soit dans la Galerie Bennet ou dans le complexe mixte de Lecco, on parle de lieux qui font partie du quotidien des gens. Et tant que les gens auront besoin de s’habiller et de sortir, ces actifs auront de la valeur. C’est aussi simple que cela, et c’est ce qui rend l’immobilier commercial si passionnant.

L’innovation au service de la rentabilité commerciale

En 2026, un bon magasin est un magasin connecté. OVS l’a bien compris en équipant ses points de vente de technologies qui facilitent le parcours client : bornes interactives, miroirs intelligents, paiement mobile instantané. Ces innovations ne sont pas des gadgets, elles boostent le chiffre d’affaires au mètre carré. Pour le propriétaire (la SCPI), un locataire qui innove est un locataire qui reste compétitif et qui pourra payer son loyer sur le long terme. C’est une garantie supplémentaire de sécurité pour les associés.

Cette vision moderne du commerce est ce qui attire les investisseurs vers la SCPI Wemo One. On ne finance pas le passé, on investit dans le futur de la distribution européenne. La Lombardie est le laboratoire idéal pour ces nouvelles formes de commerce. En étant au cœur de cette mutation, la SCPI se positionne comme un acteur avant-gardiste, capable de dénicher les pépites là où les autres ne voient que des magasins classiques. C’est cette capacité d’anticipation qui crée la performance exceptionnelle que nous observons aujourd’hui.

Gestion des risques et accompagnement : Les clés d’un investissement serein

Investir en Italie, c’est génial, mais on ne s’improvise pas expert du marché lombard du jour au lendemain. La force de Wemo REIM, c’est son réseau local. Ils connaissent les spécificités juridiques, les usages commerciaux et même les particularités administratives de chaque province. C’est cette expertise qui permet de sécuriser des baux de 8 ans ou de dénicher des rendements de 8,30 %. Sans ce conseil et accompagnement permanent, le risque d’erreur serait bien trop élevé pour l’épargnant moyen.

En 2026, la gestion des risques est devenue une science exacte. La SCPI ne se contente pas d’acheter, elle gère activement. Cela signifie surveiller l’état des bâtiments, anticiper les travaux et entretenir une relation constante avec le locataire OVS. Une ampoule grillée dans un parking ou une climatisation en panne à Lecco peut sembler anecdotique, mais c’est la somme de ces détails qui maintient la valeur d’un actif. C’est le travail invisible des équipes de gestion qui assure la pérennité de votre revenu locatif.

La diversification reste le maître-mot. En ajoutant ces deux actifs à un portefeuille déjà bien fourni en Espagne et en France, Wemo One réduit l’impact potentiel d’un coup dur sur un site spécifique. C’est l’avantage de la taille. Plus la SCPI grossit, plus elle devient résiliente. En 2026, cette solidité est un argument de poids pour les épargnants qui cherchent à protéger leur capital tout en générant des revenus. On n’est pas dans un pari risqué, on est dans une stratégie de construction patrimoniale réfléchie et encadrée par des professionnels.

Enfin, pour vous, investisseur, l’accompagnement est essentiel pour comprendre où vous mettez les pieds. Chaque profil est différent, chaque objectif est unique. Faut-il privilégier le rendement immédiat de Lecco ou la sécurité longue durée de Pieve Fissiraga ? C’est là qu’intervient le conseiller financier. Il vous aide à déchiffrer les rapports annuels, à comprendre les mécanismes fiscaux et à intégrer cette part de SCPI dans votre stratégie globale. En 2026, l’information est partout, mais le conseil pertinent est rare. Profitez de l’expertise de ceux qui connaissent le terrain pour faire fructifier votre épargne en toute confiance.

Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement :

Prendre un RDV avec un conseiller