Présentation de la SCPI Kyaneos Pierre

Kyaneos Pierre, SCPI de rendement à capital variable, est une des premières SCPI de rendement investi majoritairement en immobilier résidentiel. 

Kyaneos Pierre est donc une solution d’épargne immobilière « clé en main », la gestion des immeubles étant assurée par des professionnels. Elle est accessible à tous (hors US Persons) avec un montant minimum de souscription fixé à 10 parts  (pour la première souscription).

• La stratégie d’investissement se concentre sur tout type d’immeubles, loués ou vacants, avec ou sans locaux commerciaux, en préférant les immeubles en pleine propriété.
• La SCPI privilégie les zones géographiques où la démographie est positive (en France): les villes de taille petite ou moyenne et leurs périphéries, qui présentent selon nous une rentabilité supérieure. Dans un premier temps, la SCPI s’est concentrée sur le quart sud-est, zone d’implantation initiale de Kyaneos AM. Elle s’étend désormais à toute la France.
• Kyaneos Pierre favorise les quartiers intermédiaires : populaires et recherchés, car agréables à vivre ; avec des locataires ayant des revenus en ligne avec la médiane française.

Le prix de la part est passé en de 1040 à 1060 € en 2020 et de 1060 à 1080 € en 2021. Le taux de distribution actuel passe donc de 6.1% à 5.92 % en 2021 pour tous les futurs nouveaux associés.

AVANTAGES
o Investissement à partir de 10 parts (10800 €)
o SCPI spécialisée sur des actifs d’immobilier résidentiel
o Investissement responsable (efficience énergétique du parc immobilier)
o Mutualisation importante (Nombreux appartements et 699 locataires)
o Diversification géographique sur tout le territoire national
o Taux de distribution dans la fourchette haute du marché (quasiment 6 %)
RISQUES
o Risque d’exposition au marché de l’immobilier résidentiel
o Revenus non garantis comme pour tout immobilier locatif en direct
o Risque de perte en capital comme pour tout immobilier locatif en direct
o Echelle de risque (SRRI) : 3/7