La SCPI EDEN, lancée par Advenis en décembre 2024, représente une opportunité d’investissement immobilière innovante, se démarquant par son modèle à 100% étranger et sans frais de souscription. En ciblant des actifs immobiliers en Europe du Nord, Occidentale et du Sud, EDEN offre une diversification équilibrée entre bureaux, locaux d’activités, retail et hôtellerie. Avec un prix de part initial accessible de 47,50 €, cette SCPI se tourne vers un avenir durable, soutenue par son label ISR, garantissant le respect de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Les investisseurs intéressés doivent prendre en compte l’importance de consulter un conseiller financier avant de se lancer.

La SCPI EDEN, lancée par Advenis en décembre 2024, se positionne comme une opportunité d’investissement immobilière unique. Avec un modèle novateur, elle offre une exposition européenne sans frais de souscription et cible des actifs immobiliers variés situés en dehors de la France. Dans un contexte économique en mutation, cette SCPI attire l’attention des investisseurs en quête de diversification et de rentabilité à long terme tout en respectant des critères de durabilité et de responsabilité sociale.

La SCPI EDEN a été lancée par Advenis en décembre 2024, présentant ainsi une nouvelle approche dans le domaine de l’investissement immobilier. Cette première SCPI à 100 % étrangère et sans frais de souscription se concentre sur l’acquisition d’actifs immobiliers situés dans plusieurs pays européens, tels que l’Europe du Nord, l’Europe Occidentale et l’Europe du Sud, tout en excluant la France. Dotée d’une stratégie d’investissement diversifiée, elle se distingue par sa vision durable, ayant déjà obtenu le label ISR. Le prix d’une part étant fixé à 47,50 €, avec un investissement minimum accessible de 1 000 €, la SCPI EDEN représente une opportunité unique pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille.

Présentation de la SCPI EDEN

Lancée au début de l’hiver 2024, la SCPI EDEN se démarque par son modèle économique sans frais de souscription. Advenis déploie cette nouvelle SCPI pour offrir aux investisseurs l’opportunité de diversifier leurs investissements immobiliers à travers des biens situés hors de France. Le tarif d’entrée pour devenir associé est fixé à 50 €/part, rendant le produit accessible à partir d’un apport minimal de 1 000 €, ce qui est attractif pour un large éventail d’investisseurs.

Stratégie d’investissement d’EDEN

La SCPI EDEN adopte une stratégie d’investissement diversifiée qui vise une répartition équilibrée entre plusieurs classes d’actifs immobiliers. Les investissements sont répartis comme suit : 35 % en bureaux, 20 % en locaux d’activités et industriels, 20 % en retail et logistique, et enfin 20 % en hôtellerie. Cette approche diversifiée permet à la SCPI de profiter des fluctuations du marché immobilier tout en répondant aux besoins changeants des différents locataires et aux tendances de consommation actuelles.

Un ancrage en Europe

La SCPI EDEN bénéficie de l’expertise d’Advenis Reim, qui est solidement implantée sur des marchés immobiliers stratégiques comme Francfort, Madrid, Londres et Luxembourg. Cette connaissance accrue des marchés locaux permet à EDEN de dénicher des biens immobiliers avec un potentiel de valorisation élevé, tout en diversifiant les risques en s’intéressant à différentes zones géographiques au sein de l’Europe.

Engagement et labellisation ISR

Un aspect essentiel de la SCPI EDEN est son label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label, obtenu dès son lancement, témoigne de son engagement à respecter des critères environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG). Ce choix d’investissement peut séduire de plus en plus d’investisseurs désireux de contribuer à un impact social positif tout en visant une performance financière intéressante.

Conditions d’adhésion et avantages fiscaux

Les conditions de souscription à la SCPI EDEN sont particulièrement attrayantes. Le prix de souscription étant de 47,50 €, cela représente une réduction de 5 % par rapport au prix habituel, rendant l’investissement d’autant plus attractif. De plus, les parts ne comportent pas de frais de souscription, ce qui optimise l’accès à ce produit immobilier. Les investisseurs doivent être conscients que la valeur de retrait est de 50 €, applicable uniquement après une détention de plus de cinq ans, et que des frais de 6 % sont à prévoir en cas de retrait anticipé.

Vision à long terme de la SCPI EDEN

Avec une stratégie tournée vers le long terme, la SCPI EDEN envisage une période de développement de dix ans, axée sur une croissance durable. Avec une capitalisation initiale de 3 M€ et une base de plus de 107 associés, elle peut prétendre à une croissance continue, soutenue par la demande croissante pour des biens immobiliers sur le marché européen. Cela permet aux investisseurs d’espérer une rentabilité régulière et croissante dans les années à venir.

La SCPI EDEN émerge comme une perspective intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs portefeuilles immobiliers tout en s’engageant dans une démarche responsable. Pour de plus amples informations, il est conseillé de consulter des ressources spécialisées, telles que Meilleures SCPI ou France SCPI, et de prendre contact avec un expert en investissement immobilier.

Les SCPI nécessitent un conseil en investissement financier. Prenez RDV avec un conseiller :
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Conclusion sur la SCPI EDEN

La SCPI EDEN, introduite en décembre 2024 par Advenis REIM, se présente comme une innovation majeure dans le domaine des investissements immobiliers. En tant que première SCPI à 100 % étrangère et sans frais de souscription, elle propose une alternative séduisante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille tout en évitant les coûts liés à l’investissement immobilier traditionnel. Sa stratégie d’investissement, axée sur une diversification équilibrée entre plusieurs secteurs et localisations, garantit une exposition à des marchés européens dynamiques, notamment dans des pays tels que l’Allemagne, l’Espagne, et bien d’autres.

EDEN met également en avant son engagement en matière de durabilité avec sa labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label témoigne de son respect des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance, attirant ainsi les investisseurs soucieux de l’impact positif de leurs placements. Le prix d’entrée fixé à 47,50 €, combiné à l’absence de frais de souscription, permet à un large éventail d’investisseurs d’accéder facilement à ce produit immobilier.

La gestion rigoureuse assurée par Advenis REIM, alliée à une connaissance approfondie des marchés immobiliers européens, renforce la crédibilité de la SCPI EDEN. Que ce soit grâce à une stratégie de croissance durable ou à l’accessibilité financière, EDEN pourrait bien représenter un choix avisé pour ceux qui souhaitent capitaliser sur les opportunités de l’immobilier européen.

Enfin, il est fortement conseillé de consulter un conseiller financier avant toute décision d’investissement, afin d’analyser en détail les spécificités liées à la SCPI EDEN et d’optimiser son placement en fonction de ses objectifs financiers.