Simulateur SCPI - Sepia Investissement

Simulateur d'Investissement SCPI

Optimisez votre stratégie d'investissement en SCPI au comptant

📊 Paramètres Fiscaux

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💰 Paramètres d'Investissement

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ans

♻️ Réinvestissement des Loyers

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📈 Performance et Durée

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Patrimoine Global

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Revenu Net Mensuel

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À la fin de l'opération

TRI Net d'Impôts

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Calculé sur 10 ans minimum

📈 Synthèse de votre investissement

💰 Revenus mensuels nets : - (en fin d'opération)

💸 Revenus annuels nets : -

💵 Total des revenus nets perçus : -

📊 Capital total investi : -

🎯 Rendement net global : - (gain total / capital investi)

🏛️ Détail de la fiscalité

🇫🇷 Revenus France

📊 Revenus bruts France : - (-% des revenus)

• TMI (-%) : -
• Prélèvements sociaux (-%) : -

💸 Total impôts France : -

🌍 Revenus Étranger

📊 Revenus bruts étranger : - (-% des revenus)

• Impôt à la source (-%) : -
• Complément France (TMI -% - Taux moyen -%) : -

💸 Total impôts étranger : -

📈 Total revenus bruts annuels : -

🏛️ Total impôts et prélèvements : -

✅ Revenus nets après impôts : -

💡 Taux d'imposition effectif : -

📊 Évolution de votre investissement

Patrimoine total et revenus mensuels nets d'impôts

💡 La courbe orange montre l'évolution de votre patrimoine total. La courbe verte représente vos revenus mensuels nets d'impôts à chaque année.

🎯 Pour aller plus loin dans votre stratégie d'investissement

💡 Note : Les calculs ci-dessus sont basés sur les paramètres que vous avez définis

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des placements à long terme qui comportent un risque de perte en capital. Elles ne garantissent ni le capital investi, ni la liquidité, ni un niveau de performance. La rentabilité d'une SCPI provient des revenus potentiels (souvent appelés "dividendes") issus des loyers perçus, ainsi que de l'évolution éventuelle de la valeur des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en SCPI est soumis à différents frais (frais de souscription, de gestion…) et à la fiscalité en vigueur. La revente des parts peut être plus ou moins rapide selon l'état du marché et la SCPI concernée. Avant tout investissement, il est recommandé de consulter les documents réglementaires de la SCPI (DIC, note d'information, statuts) et de vérifier l'adéquation du placement à votre situation patrimoniale, vos objectifs et votre profil de risque.